Ideell beliggenhet med enkel tilgang fra både land, luft, jernbane og sjøveien

Viken Park er strategisk beliggende sentralt i regionen, mellom de to byene Sarpsborg og Fredrikstad. Fra det nye næringsområdet er det kort vei til E6, Borg Havn, og godsterminal på Rolvsøy. Planlagt ny bro over Glomma er illustrert med lyserød farge.

Avstander

Avstand til havn:

Det er ca. 10km, beregnet kjøretid 12min. til Borg Havn som er hovedhavnen for Søndre Viken med 1.125 meter dypvannskai, 4 store multikraner og løftekapasitet på opptil 200 tonn. Terminalen håndterer containere, våt og tørr bulk, ro-ro ramper og diverse spesielle varer. I ny kommuneplan for Fredrikstad kommune er det lagt til rette for et nytt havneanløp i umiddelbar nærhet vest for Viken Park.

Avstand til lufthavn:

  1. Oslo Lufthavn Gardermoen: 139km, beregnet kjøretid: 1t 39min.
  2. Göteborg Lufthavn Landvetter: 226km, beregnet kjøretid: 2t 33min
  3. Torp Lufthavn Sandefjord: 87 km, beregnet kjøretid 1t54min (inkl. ferje)

Avstand til jernbane:

Det er ca. 13km, beregnet kjøretid 17 min. til Rolvsøy jernbaneterminal som benyttes for godstransport.
Ved ferdigstillelse av planlagt broforbindelse over Glomma blir kjøreveien 2-3 minutter.

Området Viken Park

Området er avsatt i fylkesplan for Østfold mot 2050 og i arealplanen til Fredrikstad Kommune. Planområdet er på 1811 dekar. Området tilrettelegger for 728 dekar bebyggbart tomteareal. Området åpner for 355.000 m2 næringsbebyggelse.

Arealene på 1811 daa i planområdet fordeler seg på:

  1. ca. 866 daa avsatt til byggeområder (næringsbebyggelse og teknisk infrastruktur) Dette er det eneste arealet som blir varig nedbygget.
  2. ca. 285 daa avsatt til massemottak som blir til grønnstruktur fortløpende i byggeperioden.
  3. ca. 578 daa avsatt til grønnstruktur (bevaring av rødlistede arter, hule eiker, turdrag, vegetasjonsskjerm og overvannstiltak)
  4. ca. 81 daa avsatt til landbruks-, natur- og friluftsområder

Grunnforhold

Store deler av tomten består av fjell i dagen og er derfor meget godt egnet for utbygging av industriformål. For de delområdene som ikke består av fjell i dagen har vi engasjert RigGeo AS som har utført omfattende grunnundersøkelser på tomten.

I perioden 16. juni – 8. september 2020 ble det foretatt 78 totalsonderinger for å kartlegge dybder i terreng, trykksondering (CPTU) i 11 borepunkter samt prøveserie med naverbor.

Feltundersøkelsene ble utført av Mesta AS.

RigGeo har produsert en Geoteknisk rapport den 18.09.2020 basert på funnene i undersøkelsen. Rapporten anser grunnforholdene til å være godt egnet for stor bebyggelse ved god planlegging av plassering.

Ta kontakt med oss i dag!

Har du spørsmål eller generelt kun ønsker å ha kontakte oss, føl deg fri til å ta kontakt!
Ta kontakt